O condomínio inteiro num app só.
O Tekto Gestão Predial é o sistema da Tekto para a gestão do condomínio. Síndico, administradora, conselho, moradores e portaria no mesmo lugar, cada um com a sua tela e as suas permissões. Nasceu do que vemos todo dia na gestão de manutenção dos prédios.
Clientes da Tekto entram primeiroDados e acessos separados por condomínio
Saúde do condomínio
Média de 4 partes · subiu 3 pontos no mês
Pendências do síndico 3
- AVCB vence em 45 diasRenovar
- Reforma do apto 702 aguarda ARTAnalisar
- Boleto de novembro: prévia da administradoraConferir
Hoje
- Encomenda para o 402 com foto da etiquetaAvisado
- Teste da bomba reserva registradoFeito
O problema
Hoje a gestão do condomínio mora em cinco lugares.
Grupo de WhatsApp, planilha, e-mail da administradora, caderno da portaria e papel no mural. No meio disso, o pedido do morador se perde, o síndico retrabalha e ninguém sabe se o prédio está melhorando.
"Síndico, quantos grupos de WhatsApp você administra?"
A pergunta que mais ouvimos nas visitas. A resposta nunca é um número pequeno.
Como vai funcionar
Cada um tem a sua tela.
A engenharia diz o que o prédio precisa; o sistema ajuda a gestão a fazer acontecer no prazo, com transparência para quem mora.
Síndico
A primeira tela é uma caixa de entrada com tudo o que espera a resposta dele: pendências, aprovações de reforma, comunicados, prestação de contas e assembleias.
Moradores
Pedidos, reservas, encomendas com foto da etiqueta, contas publicadas e dúvidas sobre as regras respondidas pelo próprio regimento.
Administradora
O boleto do mês passa por etapas, da prévia ao fechamento, e cada custo tem comprovante anexado.
Conselho
Votações, pareceres e recursos de multa com direito de defesa registrado.
Portaria
Liberações, encomendas e registro de prestadores, com a documentação que o síndico pediu antes de liberar o serviço.
Engenharia
A inspeção predial e o plano de manutenção da Tekto viram prazos dentro do sistema. Obra pedida com ART no pedido, como a ABNT NBR 16280 recomenda.
Saúde do condomínio
"O prédio está melhorando?" Com uma nota de 0 a 100.
A pergunta que todo morador faz na assembleia e que quase nenhum síndico consegue responder com um número. No Tekto Gestão, a Saúde do condomínio calcula uma nota mês a mês, que síndico, conselho e moradores enxergam igual.
- 01
Manutenção preventiva no prazo
O plano de manutenção virou calendário. O que foi feito na data conta a favor.
- 02
Segurança e laudos em dia
AVCB, para-raios, extintores, elevadores e os laudos do prédio, vigentes ou vencidos.
- 03
Documentos essenciais vigentes
Convenção, regimento, apólice, contratos e certidões no lugar.
- 04
Consertos dentro do prazo
Pedidos dos moradores resolvidos no tempo combinado.
Verde de 80 a 100, laranja de 60 a 79 e vermelho abaixo de 60. Parte sem dados fica fora da média: a nota nunca inventa zero nem cem.
Calendário que avisa antes
O AVCB de 2027 já tem data marcada. O sistema lembra o síndico com antecedência, e a renovação deixa de ser emergência.
Encomendas com foto
A portaria fotografa a etiqueta e o morador é avisado na hora. Sem caderno, sem "ninguém me avisou".
Prestação de contas que o morador entende
Receitas, despesas e comprovantes publicados por mês, no celular de quem mora.
Lista de interesse
Quer ser avisado no lançamento?
Sem data, sem promessa de prazo. Quando o sistema estiver pronto, os clientes da Tekto entram primeiro e depois a lista. Mande "EU QUERO" com o nome do condomínio.
Próximo passo
Enquanto o app não chega, a engenharia já está aqui.
A Tekto já faz a gestão de manutenção, os laudos, as vistorias e o controle de manutenção do condomínio. O sistema vai organizar o que a engenharia já cuida.